Pensões: convivência em cidades se normalizando novamente

Quando a professora Ashley Johnson chegou a Atlanta após uma mudança pelo país no ano passado, ela foi rapidamente confrontada com a escassez de moradias populares da cidade, uma das piores do país.

Por fim, uma amiga contou a ela sobre um serviço chamado PadSplit, que conecta inquilinos com opções de habitação compartilhada, semelhantes a pensões, que estão crescendo rapidamente em popularidade nos Estados Unidos.

Por US $ 145 por semana, incluindo serviços públicos - muito menos do que um apartamento custaria a ela - Johnson encontrou um quarto em uma casa com outras quatro colegas de casa, a poucos minutos de seu trabalho, com um quarto mobiliado e banheiro, cozinha e sala de estar compartilhados.

Cinco meses depois, ela conseguiu se mudar. “Isso me deu tempo para economizar dinheiro suficiente para comprar minha própria moradia”, disse Johnson, 30, à Fundação Thomson Reuters por telefone.

Moradia compartilhada informal - quando alguém encontra colegas de quarto e divide o custo de um apartamento - continua a ser uma forma fundamental para os jovens se mudarem para áreas urbanas e ingressar no mercado de trabalho.

Moradia compartilhada formal - também conhecida como co-living quando se refere a inquilinos de níveis de renda mais altos - difere porque uma empresa especializada examina os candidatos e normalmente lida com contas de serviços públicos para que os inquilinos tenham apenas um pagamento mensal.

O surgimento deste tipo de habitação permitiu também que as empresas construíssem ou recuperassem edifícios especificamente para este uso.

A ideia não é nova, mas está vendo um ressurgimento nas cidades dos EUA, à medida que tanto os residentes quanto os provedores de habitação lutam contra a contínua escassez de unidades acessíveis.

Quase metade dos corretores de imóveis relatou ter visto um aumento na “vida em grupo” no ano passado, de acordo com a National Association of Realtors.

E essa tendência não parece ter diminuído com a nova pandemia de coronavírus, apesar das implicações potenciais de um vírus transportado pelo ar para moradias compartilhadas.

y no final do segundo trimestre de 2020, havia cerca de 8,000 "camas" co-living nos Estados Unidos, com mais de 54,000 em desenvolvimento, de acordo com um relatório de novembro da Cushman & Wakefield, uma empresa de serviços imobiliários.

Essas opções são até 30% mais baratas do que apartamentos estúdio, constatou o relatório, passando a dizer que “vários indicadores apontam para uma demanda contínua”, apesar da pandemia.

Isso não surpreende o fundador da PadSplit, Atticus LeBlanc, cuja empresa se concentra em inquilinos que ganham uma média de cerca de US $ 25,000 por ano - “a força de trabalho da linha de frente”, disse ele.

“Eles não têm acesso a nenhum outro tipo de habitação”, disse LeBlanc.

“Suas opções são um motel para estadias prolongadas que custa o dobro ou mais, então eles não podem pagar. Ou podem pensar em morar em um carro ou no sofá de alguém. É isso aí."

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